Simply Home propone in vendita un interessante trilocale sito in Via Veglia, Torino, inserito in un contesto residenziale ben servito e caratterizzato da interessanti prospettive di sviluppo e valorizzazione.
L’immobile, attualmente locato con contratto a canone libero al canone mensile di € 500, rappresenta una soluzione particolarmente indicata per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già a reddito, beneficiando di un’entrata locativa attiva sin dal momento dell’acquisto.
L’appartamento si presenta complessivamente in buone condizioni manutentive e si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi e cantina di pertinenza.
La distribuzione razionale degli ambienti, unitamente alla presenza della doppia esposizione esterna garantita dai balconi, rende l’abitazione funzionale e versatile, adatta sia alla prosecuzione dell’attuale rapporto locativo sia, secondo le modalità e le tempistiche previste dal contratto vigente, a un futuro utilizzo diretto.
Particolare attenzione merita lo stabile, che si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, con parti comuni ordinate e curate.
Il condominio è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico nell’ambito del Bonus Facciate 90%, opere che contribuiscono a preservare nel tempo la qualità complessiva dell’edificio e, conseguentemente, il valore delle singole unità immobiliari.
È inoltre prevista l’installazione del videocitofono, ulteriore elemento volto a incrementare funzionalità, sicurezza e qualità dei servizi condominiali.
Via Veglia si colloca in una zona residenziale di Torino caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi di prima necessità, attività commerciali, supermercati, istituti scolastici, aree verdi e collegamenti con il trasporto pubblico, elementi che rendono il quartiere particolarmente funzionale alla vita quotidiana.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla progressiva evoluzione infrastrutturale dell’area compresa tra Borgata Lesna, Borgata Quaglia e la zona commerciale Le Gru, interessata dal progetto della nuova fermata ferroviaria Borgata Quaglia–Le Gru, inserita nell’ambito del collegamento SFM5 San Luigi–Torino Stura.
La realizzazione della nuova infrastruttura ferroviaria è destinata a migliorare sensibilmente l’accessibilità dell’intero quadrante urbano, favorendo collegamenti più rapidi con il centro di Torino e con alcuni dei principali nodi strategici della città e dell’area metropolitana.
Tale intervento rappresenta un elemento di particolare interesse anche sotto il profilo immobiliare: il potenziamento della mobilità pubblica e dei collegamenti costituisce infatti un fattore potenzialmente favorevole alla crescita dell’attrattività residenziale e locativa della zona, con possibili riflessi positivi sulla valorizzazione degli immobili nel medio-lungo periodo.
La proprietà coniuga diversi elementi di interesse: redditività immediata derivante dalla locazione in essere, buone condizioni dell’appartamento, stabile oggetto di importanti interventi di riqualificazione e una posizione inserita in un’area interessata da significativi sviluppi infrastrutturali.
Una proposta particolarmente indicata per l’investitore alla ricerca di un immobile capace di offrire una rendita sin dall’acquisto, senza rinunciare alle prospettive di valorizzazione futura connesse all’evoluzione del quartiere e al miglioramento dei collegamenti con il resto della città.
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